Detalles
- ClienteSra. Mamani Belizario
- UbicaciónCamaná - Arequipa
- Fecha de Ejecuciónseptiembre de 2023
- Duración45 dias calendario
Requerimientos
Diagnóstico
La inversionista requería maximizar el rendimiento comercial de un lote costero de 200m2, desarrollando una infraestructura turística de 3 estrellas que combinara un salón de eventos de alta capacidad operativa con áreas de alojamiento privado, todo bajo un cronograma de ejecución acelerado.
Solución
Entregamos un expediente de ingeniería BIM integral listo para construcción (Ready-to-Build). Diseñamos un edificio inteligente y de alta eficiencia espacial que separa perfectamente la operatividad comercial del descanso. La infraestructura quedó proyectada financieramente y técnicamente para ejecutarse sin desviaciones en un plazo de 150 días.
Análisis
- ●Resolver la ingeniería estructural para soportar la carga de 3 niveles de hotel sobre un primer piso de planta libre (sin divisiones), garantizando la máxima seguridad sismorresistente en zona costera.
- ●Optimizar milimétricamente un área limitada (200m2) para albergar más de 12 habitaciones con baño privado, áreas comunes y de servicio, sin sacrificar la sensación de amplitud y lujo del huésped.
- ●Diseñar un sistema de accesos segregados (ingreso central directo al 2do nivel) para evitar la fricción entre los asistentes al local de eventos y los huéspedes del hotel.
- ●Estructurar un sistema de ductos e instalaciones sanitarias (MEP) altamente eficiente para dar soporte simultáneo a los baños privados, cocina industrial y baños públicos.
- ●Consolidar todo el expediente técnico (arquitectura, estructuras, instalaciones y presupuesto) en una ventana crítica de solo 45 días calendario.
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